报建编号：

招标备案号：12022024023001

监理招标公告

津建交河东监理[2024]0201

1、  招标条件

本项目河东区津龙湾周边片区城市更新项目已由 天津市河东区行政审批局 以 津东审投备案﹝2023﹞18号 批准建设，招标人为 天津津龙湾城市更新产业运营有限公司 ，建设资金为 548435 万元，资金来源为 企业自筹:109687万元，银行贷款:438748万元 ，资金来源已经落实，建设规模为 795000平方米 。项目已具备招标条件， 天津滨海旺辉工程咨询有限公司 受 天津津龙湾城市更新产业运营有限公司 的委托，现对该项目的 监理 进行公开招标择优选定承包人。

2、  项目概况与招标范围

2.1   项目概况：河东区津龙湾周边片区城市更新项目，建设规模为795000平方米，对晨光楼社区、晨阳里社区、时尚花园社区三个社区及周边进行更新改造，更新建筑面积约58.5万平方米，更新内容包括市政基础设施改造、老旧房屋改造及修缮、小区内道路绿地及公共活动场地提升改造及安防改造等。新建地上建筑面积约21万平方米，建设内容包括市政基础设施、住宅、商业及非经营性公建、学校、公园绿地及停车场、室外景观道路等,总投资额548435万元。

2.2   工程建设地点：天津市河东区向阳楼街道

2.3   标段划分与招标范围：本次招标标段为：一标段：标段名称：河东区津龙湾周边片区城市更新项目老旧小区改造一期工程监理，招标范围：包含晨光楼北、晨阳里、晨阳小区、时尚花园等10个老旧小区改造(含预留托儿所、老年服务站改造) 共计建筑面积约35.89万平方米；街区改造包括建新路两侧道路铺装、改造热力管道、靖江路市政交通声环境质量改造提升。监理范围：设计阶段、施工阶段、工程保修阶段等全过程监理，实行“四控、两管、一协调”。总投资额59.3万元。

2.4   计划工期要求：监理及相关服务总期限自 2024年03月31日 至 2027年06月30日。其中，监理（施工阶段）期限自 2024年04月21日 至 2025年06月30日；勘察阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日；设计阶段服务期限自 2024年03月31日 至 2024年04月20日；保修阶段服务期限自 2025年07月01日 至 2027年06月30日；其他阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日。

2.5   工程质量要求：国家验收规范合格标准

3、  投标人资格要求

3.1   本次招标要求投标人须具有：一标段：资质：综合资质或者房屋建筑工程甲级，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、其他资质要求：（1）人员资格要求：a.配备总监理工程师、总监驻现场代表各1名，均为本单位职工，若总监理工程师兼任总监驻现场代表，则总监不得有“在施工程”记录；b.总监理工程师应具有国家注册的有投标资格的监理工程师岗位证书，还应具有本科及以上学历；c.总监驻场代表应具有投标资格的工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、具备3年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员，总监驻场代表不得有“在施工程”记录；d.总监理工程师、总监驻现场代表专业应为房屋建筑工程；（2）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段不接受联合体投标。

4、  投标确认方式

4.1   凡具备投标人资格要求的投标人在获取招标文件的同时在截止时间前应持“身份认证”登陆可通过天津建设工程投标信息系统进行确认：(http://www.tjconstruct.cn)

4.2   各投标人均可对上述标段中的1个标段投标确认,兼投不兼中。

5、  公告发布与获取招标文件截止时间（北京时间）

5.1   本招标项目的招标公告发布时间：2024年02月22日 至 2024年02月28日。

5.2   本招标项目的获取招标文件截止时间：2024年02月28日16时00分。

6、  招标文件（资格预审文件）的获取

6.1   凡投标确认的投标人，请于2024年02月22日至2024年02月28日 （法定公休日、法定节假日除外，如有变更另行通知），每日上午09时00分 至 12时00分， 下午 13时00分 至 16时00分（北京时间）， 持企业营业执照副本（加盖公章的复印件）、企业资质证书（加盖公章的复印件）和单位介绍信 ， 前往 与代理机构项目负责人咨询具体事宜（符合公告3.1 款资格要求的单位，在获取招标文件时还需携带加盖公章的投标确认单、法人资格证明书、授权委托书、授权人身份证及社保缴费证明） 获取文件。

6.2   文件售价及图纸押金详见文件相关要求。

7、  投标文件的递交

7.1   递交文件的地址： 招标人指定地址 。

7.2   递交文件的截止时间为： 参见招标文件 。

7.3   电子文件的提交方式： 光盘 。

招 标 人：天津津龙湾城市更新产业运营有限公司(公章)

法定代表人：杨占丰(印鉴)

办公地址：天津市河东区大王庄街道七纬路106号嘉华大厦805室

邮政编码：300000 联系人：谢莹 电话：

传 真：

招标代理机构：天津滨海旺辉工程咨询有限公司(公章)

法定代表人：王燕光(印鉴)

办公地址：天津自由贸易试验区（空港经济区）西三道158号金融中心5-401.402

邮政编码：300308 联系人：张慧、赵兵帅、解秀秋、唐颖 电话：

传 真：

日期:2024年02月22日

违法违规举报：

招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标公告的真实性、准确性、合法性负责。

在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。

投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向天津市河东区建设工程招标管理办公室实名投诉。

举报及投诉受理单位：

天津津龙湾城市更新产业运营有限公司 受理负责人：谢莹

电话：传真：

受理单位地点：天津市河东区大王庄街道七纬路106号嘉华大厦805室

天津市河东区建设工程招标管理办公室 受理负责人：孙涛

电话：24135306传真：24135306电子邮箱

受理单位地点：河东区七纬路106号

天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml